Spora inflacja uszczupla nasze portfele dlatego jeśli więc wcześniej udało Ci się odłożyć troszkę gotówki nie pozwól by traciła ona teraz na wartości! Jedną z powiedzmy bezpieczniejszych inwestycji jest zakup mieszkania i wystawienie go do wynajmu, jeśli jesteś zainteresowany dowiedz się więcej na ten temat w artykule!
Zacznę od tego że nie jestem żadnym doradcą finansowym i mogę Ci jedynie przekazać jak wyglądało to w moim przypadku - warto mieć również na uwadze że każdy przypadek jest inny różnice mogą być znaczne patrząc np. na lokalizację mieszkania które chcesz kupić pod wynajem.
W moim przypadku chodzi o jedno z miast w województwie śląskim gdzie zapotrzebowanie na mieszkania jest dość duże, mieszkania w centrum są dość drogie do wynajmu dlatego zakup takiego mieszkania jest moim zdaniem warte uwagi - znalezienie osoby wynajmującej te mieszkanie będzie łatwiejsze niż np. na wiosce gdzie jest dość łatwo znaleźć mieszkanie z dużym metrażem za bardzo małe pieniądze. Tak wiec okej stoimy na tym że próbujemy swoich sił w zakupie mieszkania w centrum miasta. Warto dowiedzieć się jakie są opłaty za takie mieszkanie, mam na myśli tutaj np. cenę wody za kubik, ogrzewanie czy fundusz remontowy. Warto również ubezpieczyć takie mieszkanie - cena ubezpieczenia mieszkania wynajmowanego jest wyższa niż normalne ubezpieczenie gdybyśmy mieszkali sami.
Najlepiej jest szukać bezpośrednio od właściciela, jednak na portalach aukcyjnych takich jak olx, gratka, czy otodom zazwyczaj ogłoszenia wystawiają biura nieruchomości, czasami zdarza się znaleźć tam również informację o przetargach ze spółdzielni - i tutaj pojawia nam się pierwsza opcja spółdzielnia warto poszukać spółdzielni w mieście gdzie szukamy nieruchomości.
Najłatwiej jest chyba po prostu wpisać w google frazę “spółdzielnie mieszkaniowe tarnowskie góry” oczywiście miasto uzupełniłem przykładowo, ale od razu widzimy że spółdzielnie w tym mieście to np. Gwarek. Szukamy teraz oficjalnej strony spółdzielni i sprawdzamy czy znajdują się na niej jakieś przetargi, jeśli nie umiesz znaleźć tej informacji na stronie również możesz próbować wpisywać w google np. “spółdzielnia gwarek tarnowskie góry przetargi”, nie chcę Cie tutaj uczyć używania wyszukiwarki pokazuję Ci po prostu jak najlepiej odnaleźć takie informacje bo nie zawsze jest to tak intuicyjne jak mogłoby się wydawać, strony te często zawierają od groma informacji i po prosty wyszukiwarka nam może to troszkę przyśpieszyć.
Pamiętajmy że nie w każdym mieście muszą być takie spółdzielnie, warto zajrzeć na stronę miasta. Strony należące do miasta zazwyczaj możemy przeglądać w witrynie https://www.gov.pl/web/bip
Tutaj również podpowiem Ci że najszybciej jest po prostu wpisać w google “bip tarnowskie góry” lub “bip myszków” itd. bez problemu znajdziesz informacje o przetargach w mieście w którym chcesz szukasz nieruchomości.
Zazwyczaj wszystkie przetargi czy licytacje komornicze pojawiają się na stronie listaprzetargow.pl jednak tutaj już trzeba płacić co miesiąc abonament aby mieć wgląd do informacji o tych przetargach, chyba że potem sam wyszukasz interesującą Cie nieruchomość w internecie. Ja sam szukając mieszkania trafiłem właśnie je na stronie listaprzetargow, nie jest to żadna reklama czy współpraca, po prostu tak to wyglądało w moim przypadku - zakupiłem pakiet za 139 zł i okazało się że mieszkanie którym byłem zainteresowany sprzedawało miasto i ta informacja była ogólnodostępna w urzędzie miasta oraz na stronie o której wspomniałem BIP (Biuletynie Informacji Publicznej).
Ok, przypuśćmy że zalazłeś/aś nieruchomość którą jesteś zainteresowany zakupem, przetarg wygląda następująco.
oczywiście wszystkie daty, takie jak termin oglądania czy termin przetargu oraz lokalizacja dowiemy się z informacji o przetargu
Potem po zakupie umawiamy termin do notariusza gdzie to my pokrywamy koszta przepisania nieruchomości na nas.
Pamiętaj że kupując nieruchomość warto sprawdzić czy nie jest ona zadłużona, czy nikt nie jest w niej zameldowany - czy staniemy się jedynymi właścicielami po zakupie. Warto wiedzieć jakie są wszelkie koszta utrzymania, ogrzewanie, koszt wody za kubik (bo czasem jest tak duży że nie warto kupować takiego mieszkania).
Kupno ubezpieczenia to tak naprawdę kwestia indywidualna wyliczana z wartości mieszkania, stanu, lokalizacji i wybranych opcji ubezpieczenia (zalanie, pożar itd.) w moim przypadku to koszt niecałe 400 zł rocznie. Licząc że mieszkanie przynosi średnio tysiąc czystego zysku to myślę że jest to dużo lepsza opcja niż trzymanie gotówki czy pieniędzy na koncie.
W tym artykule starałem Ci się pokazać gdzie można szukać nieruchomości przetargów, jednak możesz tez śledzić strony komorników w mieście gdzie chcesz zakupić nieruchomość tam również pojawiają się informacje o licytacjach.
Życzę Wam powodzenia w zakupie, jak największych udanych transakcji i jak najmniej problemów z tym związanych.
